Elegante Villa mit Fernblick und Wintergarten
003a • Haus Kauf • 471 m² • 12 Zimmer • 643 m² Grundstück
Kaufpreis 1.350.000 € 2.866,24 €/m²
- Haustyp
- Villa
- Wohnfläche
- 471 m²
- Baujahr
- 2002
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit großzügigen 471 m² Wohnfläche und 12 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, werden Sie hier den idealen Rückzugsort finden. Die großzügigen Raumkonfigurationen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zudem einen atemberaubenden Fernblick, der für unvergessliche Ausblicke sorgt. Der neuwertige Zustand der Immobilie verspricht Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das 643 m² große Grundstück umrahmt die Villa harmonisch und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist von hoher Qualität und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der elegante Fertigparkettboden sorgt nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und robust. Zudem ist die Immobilie mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der ideal für entspannte Stunden in der Natur ist, während Sie gleichzeitig vor Witterungseinflüssen geschützt sind. Der praktische Aufzug erleichtert den Zugang zwischen den Etagen und steigert den Komfort in Ihrem neuen Zuhause.Highlights der Ausstattung:
- Hochwertiger Fertigparkettboden
- Zentralheizung für optimale Wärme
- Aufzug für bequemen Zugang
- Neuwertiger Zustand der Immobilie
- Gemütlicher Wintergarten
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Elegante Villa mit Fernblick und Wintergarten
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Villa
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 125 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Garten/-mitbenutzung
- Wintergarten
- Fahrstuhl
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fertigparkett
Sonstiges
Diese exquisite Villa richtet sich an Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, und das Objekt bietet ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise zum Kauf dieser Immobilie.Kostenübersicht
1.492.695 €Gesamtkosten
1.350.000 €Kaufpreis
67.500 €Grunderwerbsteuer
20.250 €Notarkosten
6.750 €Grundbucheintrag
48.195 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Grunderwerbsteuer 5,00 %
- 67.500 €
- Notarkosten 1,50 %
- 20.250 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 6.750 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 48.195 €
- Gesamtkosten
- 1.492.695 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Carport, pro Stück 111,– €
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartZentralheizung
Lage & Erreichbarkeit
Metzendorfstraße 22 • 45144 Essen
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