Ihr neues Zuhause mit Bergblick und modernen Annehmlichkeiten
009a • Wohnung Miete • 68 m² • 3 Zimmer
Kaltmiete 350 € 5,15 €/m²
- Wohnungstyp
- Dachgeschoss
- Wohnfläche
- 68 m²
- Baujahr
- 1980
- Etagenanzahl
- 4
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 68 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit schafft. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den herrlichen Blick auf die malerischen Berge, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringen.Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Dielenböden verleihen der Wohnung nicht nur einen eleganten Look, sondern sie sind auch pflegeleicht und schaffen ein warmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1999 statt und sorgt für eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage und erleichtert den Transport von Einkäufen und anderen Gegenständen. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für entspannte Abende. Die Klimaanlage garantiert, dass Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahren können. Zudem sorgt die Alarmanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl in Ihrem neuen Zuhause.Die Vorteile der Etagenheizung mit Erdwärme sind nicht zu vernachlässigen: Sie ist umweltfreundlich und ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Wohnkomfort erhöht.
Highlights:
- Aufzug
- Kamin
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Pflegeleichte Dielenböden
- Umweltfreundliche Erdwärmeheizung
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Ihr neues Zuhause mit Bergblick
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Dachgeschoss
- Ausblick
- Bergblick
- Etage
- 4
- Etagenanzahl
- 4
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 23 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1980
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
- Rollstuhlgerecht
- Alarmanlage
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Haustiere
- Erlaubt
Zustand & Qualität
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Dielen
- Letzte Modernisierung
- 1999
Sonstiges
Diese attraktive Mietwohnung richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen und bereit sind, durch Renovierungen ihren persönlichen Stil einzubringen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Zudem gibt es Potenzial für künftige Modernisierungen und Anpassungen, um den Wohnraum noch weiter zu optimieren. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.Kostenübersicht
Mietkosten
- Nebenkosten
- 100,– €
- Kaution
- 300,– €
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Tiefgarage, pro Stück 25,– €
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1980
- Zustand der ImmobilieRenovierungsbedürftig
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Lage & Erreichbarkeit
Gimkenstraße 2 • 45144 Essen
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es ein Spaziergang in der Natur oder das Entdecken der charmanten Cafés und Restaurants in der Nähe. Die gute Anbindung an Verkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Essen zu gelangen, wo vielfältige kulturelle Angebote auf Sie warten. Diese Lage verbindet alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen.
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