Modernes Loft mit großzügiger Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails
010a • Büro / Praxis • 350 m² • Frei ab sofort
Kaltmiete 360 € 1,03 €/m²
- Nutzfläche
- 350 m²
- Baujahr
- 1990
- Etagenanzahl
- 3
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein atemberaubendes Loft mit einer Gesamtfläche von 400 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Mit 3 Etagen und einer großzügigen Büro- und Praxisfläche von 350 m², die sich flexibel ab einer Fläche von 50 m² teilen lässt, bietet dieses neuwertige Objekt eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Umgebung, in der kreative Ideen gedeihen können. Eine moderne Einbauküche lädt zur Pausengestaltung und zum Austausch mit Kollegen ein.Die durchdachte Ausstattung sorgt für einen hohen Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und eine Klimaanlage garantiert ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Der antistatische Teppichboden bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für ein angenehmes Laufgefühl und reduziert die statische Aufladung, was besonders in Büros von Vorteil ist. Die zentrale Heizungsanlage mit Öl-Befeuerung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei.
Highlights:
- Großzügige Gesamtfläche von 400 m²
- Flexibel teilbare Bürofläche ab 50 m²
- Modernste Einbauküche
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Klimaanlage für ein optimales Raumklima
- Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung
Ausstattung
Das Loft begeistert durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Der antistatische Teppichboden sorgt nicht nur für eine angenehme Akustik, sondern mindert auch die statische Aufladung, was in einer Büroumgebung entscheidend ist. Die zentrale Heizungsanlage mit Öl-Befeuerung bietet eine effiziente und wohlige Wärme, die den Raum optimal temperiert. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und ideal für die Pausengestaltung, während der Aufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, egal zu welcher Jahreszeit.Highlights:
- Antistatischer Teppichboden für Komfort und Akustik
- Zentrale Öl-Heizung für effiziente Wärme
- Moderne Einbauküche für entspannte Pausen
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Klimaanlage für optimales Raumklima
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Modernes Loft mit großzügiger Raumgestaltung
Gebäudestruktur
- Etagenanzahl
- 3
Flächen
- Nebenfläche ca.
- 50 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1990
- Frei ab
- sofort
Räume
- Küche
- Einbauküche
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Seniorengerecht
- Kantine/Cafeteria
- DV-Verkabelung vorhanden
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Zustand
- Neuwertig
Sonstiges
Dieses Loft ist ideal für kreative Köpfe und Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Verfügbar zur Miete, bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Objekt hat ein großes Ausbaupotenzial, sodass Sie es an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen können. Rechtliche Hinweise und Details zur Mietkonditionen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Kostenübersicht
Mietkosten
- Nebenkosten
- 110,– €
- Kaution
- 350,– €
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 15
- Preis pro Parkfläche
- 12,95 €
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport, pro Stück 25,– €
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energie
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr1990
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl
Lage & Erreichbarkeit
Koksstraße 4 • 45144 Essen
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Entfernungen
- Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
- 15 Minute(n)
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
- 15 Minute(n)
- Fahrzeit zur nächsten BAB
- 15 Minute(n)
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen
- 15 Minute(n)