Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Berge – stilvolle Eigentumswohnung in Essen
007a • Wohnung Kauf • 94 m² • 3,5 Zimmer
Kaufpreis 265.000 € 2.819,15 €/m²
- Wohnungstyp
- Appartement
- Wohnfläche
- 94 m²
- Baujahr
- 1999
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl voller Komfort und Stil bietet. Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 94 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und der Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Diese Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die den Alltag verschönern. Ein Pool und eine Sauna im Haus sorgen für Entspannung pur, während die Alarmanlage für Ihre Sicherheit sorgt. Die neuwertigen Räume sind mit hochwertigem Fertigparkett ausgelegt, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Ofenheizung mit Elektro-Befeuerung garantiert eine behagliche Wärme und ist dabei besonders umweltfreundlich.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie hier mit Freude kochen können. Fertigparkett sorgt für ein warmes Wohngefühl und ist gleichzeitig pflegeleicht und robust. Das Badezimmer mit Fenster lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine freundliche Note. Die Wohnung ist neuwertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen.Highlights der Ausstattung:
- Schwimmbad im Haus
- Entspannende Sauna
- Alarmanlage für Sicherheit
- Modernes Fertigparkett
- Ofenheizung mit Elektro-Befeuerung
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Berge
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Appartement
- Ausblick
- Bergblick
- Etage
- 1
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 1999
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Fenster
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Rollstuhlgerecht
- Alarmanlage
- Pool
- Sauna
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fertigparkett
Sonstiges
Diese neuwertige Eigentumswohnung richtet sich an Paare, kleine Familien oder Personen, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Sie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Zudem besteht die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter auszubauen oder zu gestalten.Kostenübersicht
293.011 €Gesamtkosten
265.000 €Kaufpreis
13.250 €Grunderwerbsteuer
3.975 €Notarkosten
1.325 €Grundbucheintrag
9.461 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Grunderwerbsteuer 5,00 %
- 13.250 €
- Notarkosten 1,50 %
- 3.975 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 1.325 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 9.461 €
- Gesamtkosten
- 293.011 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr1999
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
Thiesbürgerweg 2 • 45144 Essen
Essen ist bekannt für seine kulturellen Highlights, die Sie bequem erreichen können. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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