Luxuriöse Eigentumswohnung im Herzen einer eleganten Villa
005a • Wohnung Kauf • 140 m² • 3 Zimmer
Kaufpreis 295.000 € 2.107,14 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Baujahr
- 2002
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse bietet. Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche erstreckt sich die 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen und überrascht mit einem hellen, einladenden Ambiente. Der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere schätzen. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe, während die zwei Badezimmer mit Wanne, Bidet und Urinal höchsten Komfort versprechen. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Die offene Küche sowie die praktische Pantry laden dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Genießen Sie den herrlichen Fernblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet.Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fertigparkett- und Fliesenböden harmonieren perfekt und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Fertigparkett bringt nicht nur eine warme Ausstrahlung in die Räume, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen bieten hingegen eine robuste Oberfläche, die in Feuchträumen optimal ist. Die Wohnung ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Der eigene Pool sowie die Sauna sind ein wahrer Luxus, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Heizungsarten Fernwärme und Etagenheizung sorgen für behagliche Wärme, während die alternative Befeuerung mit Erdwärme umweltfreundlich und kostensparend ist.- Aufzug
- Kamin
- Pool
- Sauna
- Hochwertige Bodenbeläge
- Umweltfreundliche Befeuerung
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Luxuriöse Eigentumswohnung
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Ausblick
- Fernblick
- Etage
- 1
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 85 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Offene Küche, Pantry
- Bad
- Wanne, Bidet, Pissoir
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Garten/-mitbenutzung
- Fahrstuhl
- Rollstuhlgerecht
- Pool
- Sauna
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Bodenbelag
- Fertigparkett, Fliesen
Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Wohngefühl und eine gehobene Ausstattung schätzen. Die Verfügbarkeit kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie den Einzug nach Ihren Wünschen gestalten können. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein hohes Ausbaupotenzial, um individuelle Wünsche zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise bezüglich des Kaufvertrags bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.Kostenübersicht
326.182 €Gesamtkosten
295.000 €Kaufpreis
14.750 €Grunderwerbsteuer
4.425 €Notarkosten
1.475 €Grundbucheintrag
10.532 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Grunderwerbsteuer 5,00 %
- 14.750 €
- Notarkosten 1,50 %
- 4.425 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 1.475 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 10.532 €
- Gesamtkosten
- 326.182 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieNach Vereinbarung
- HeizungsartFernwärme, Etagenheizung
- Wesentliche EnergieträgerAlternativ, Erdwärme
Lage & Erreichbarkeit
Butzweg 3 • 45144 Essen
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