Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick – Ihr neues Zuhause!
002a • Haus Kauf • 260 m² • 6 Zimmer • 805 m² Grundstück
Kaufpreis 605.000 € 2.326,92 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 260 m²
- Baujahr
- 2002
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft. Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 260 m² und überzeugt mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Mit einem weitläufigen Grundstück von 805 m² wird jeder Quadratmeter zum Erlebnis. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne entspannen und den Ausblick genießen, während das Tageslicht durch das Fenster in das Badezimmer strömt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Wintergarten zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern. Der moderne Stil spiegelt sich in den hochwertigen Bodenbelägen aus Epoxidharz und Fliesen wider, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Dank der Fußbodenheizung und der Ofenheizung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die Befeuerungsarten, wie das Blockheizkraftwerk und die Elektroheizung, bieten Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Zu den weiteren Highlights zählen ein praktischer Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert, eine Klimaanlage für wohlige Frische an heißen Sommertagen, ein einladender Wintergarten, der Ihnen das Gefühl gibt, Teil der Natur zu sein, und ein Dachboden mit viel Stauraum.- Aufzug
- Klimaanlage
- Wintergarten
- Dachboden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 46 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Wintergarten
- Fahrstuhl
- Rollstuhlgerecht
- Vermietet
- Dachboden
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Epoxidharz, Fliesen
Sonstiges
Dieses moderne Einfamilienhaus richtet sich an Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Es ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Das Objekt hat ein großes Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Informationen zur Eigentumsübertragung bei Interesse bereitgestellt werden.Kostenübersicht
668.949 €Gesamtkosten
605.000 €Kaufpreis
30.250 €Grunderwerbsteuer
9.075 €Notarkosten
3.025 €Grundbucheintrag
21.599 €Maklerprovision
- Kaufpreis
- 605.000 €
- Grunderwerbsteuer 5,00 %
- 30.250 €
- Notarkosten 1,50 %
- 9.075 €
- Grundbucheintrag 0,50 %
- 3.025 €
- Maklerprovision 3,57 %
- 21.599 €
- Gesamtkosten
- 668.949 €
Richtwerte auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %.
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1
- Preis pro Parkfläche
- 15,– €
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- Bei Abschluss 3,25% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung
- Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk, Elektro
Lage & Erreichbarkeit
Holzstraße 1 • 45144 Essen
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